По данным The World Bank Group Чешская Республика занимает по комфортности ведения бизнеса 27-е место из 190 стран, опережая такие европейские страны, как Франция (29-е место в рейтинге), Словения (30-е место), Словакия (30-е место ), Российская Федерация (40-е место) и другие.
Чехия занимает также передовые позиции в рейтинге комфортности осуществления международной торговли.

Главные положения о ведении бизнеса в Чехии можно найти в соответствующем Законе о предпринимательстве (Zákon o živnostenském podnikání). Согласно этому закону, иностранцы могут вести в Чехии бизнес на равных с чехами условиях.

Уютная, недорогая, спокойная, интересная в туристическом плане страна:
  ▪  со стабильной экономикой и валютой(чехи не спешат, кстати, переходить на евро)
  ▪  работающими законами, которые гарантируют безопасное ведения бизнеса как с социальной, так и экономической точки зрения, неприкосновенность частной собственности
  ▪  возможность ведения бизнеса в других странах Евросоюза
  ▪  сведенными до минимума коррупцией и бюрократией во всех сферах общества
  ▪  щадящей системой налогообложения
  ▪  политикой государственной поддержки, помощи предпринимателям(налоговая, социальный фонд) , в том числе государственные дотации, кредитирование банками , на которые могут рассчитывать и иностранные бизнесмены, предоставив структурированный бизнес-план
  ▪  в Чехии отсутствуют правила CFC (КИК), отсутствует валютный контроль

В крупных городах Чехии регулярно проводят международные выставки, на которые приезжают предприниматели со всего мира.

Чехия является славянским государством с языком и ментальностью понятными нашему человеку, и с порядком, унаследованным от педантичных немцев.

Чехия может гордиться своим народным хозяйством и поле для бизнес деятельности здесь широкое. Темпы роста экономики ЧР внушают большой оптимизм.
Самым крупным экспортером чешских товаров традиционно остается Германия (почти 84 %). В последний год существенно увеличился экспорт из Чехии в Украину, Россию, Казахстан.
Чехия находится вне «зоны интересов» мигрантов из Азии и Африки, заполоняющих Европу и связанных с этим рисков.
В Чехии бесплатное государственное среднее и высшее образование.

Многие иностранные бизнесмены выбирают Чехию для открытия и развития собственного малого, среднего и крупного бизнеса. По данным чешского Министерства промышленности и торговли из 330 080 действующих ИП в Чехии, 32 230 предпринимателей (то есть 9,8%) – иностранцы: в частности, украинцы (9918 ИП), вьетнамцы (4228 ИП), россияне (1778 ИП), казахи (343 ИП) и представители других наций. Большая часть предпринимателей-иностранцев, сконцентрирована в столице Чехии – Праге, хотя в последние годы наблюдается та тенденция, что бизнес, принадлежащий иностранцам, стал выходить за пределы столицы.

Приобретение недвижимости в Чехии на физическое/юридическое лицо рано или поздно сопровождающее открытие бизнеса, позднее становится хорошим дополнением к заявке на постоянное проживание(ВНЖ).

Для крупных инвесторов предлагается так называемая карта инвестора, позволяющая получить ВНЖ.

Хотелось бы акцентировать Ваше внимание на том, что те подходы в организации, ведении бизнеса, которые Вам знакомы и привычны у себя дома, в Чехии часто не применяемы. Надо знать ментальность чехов и местную ситуацию. Конечно, начинать в другой стране новую жизнь дело не простое. Поэтому, для наших уважаемых клиентов предлагаем услуги бизнес-консьержа, охватывающие все вопросы связанные с началом и ведением бизнеса, иммиграции в Чехию.

Если у Вас уже есть представление о том в какую отрасль, сферу Вы бы хотели вложить деньги, поможем Вам сориентироваться на чешском рынке и сделать все необходимое, чтобы Вы смогли начать строить новый бизнес в Чехии.

При поддержке торгово-промышленной палаты Чешской Республики оказывается весь спектр услуг для иностранных бизнесменов, решивших войти на чешский рынок:

  ▪  поиск бизнес-партнеров, необходимой информации
  ▪  поиск комерческой недвижимости
  ▪  поиск необходимых товаров, сырья
  ▪  консультации специалистов ТПП
  ▪  основание дочерних фирм и новых юридических лиц
  ▪  подбор и подготовка/обучение кадров, в том числе руководящих
  ▪  необходимое для начала бизнеса технологическое обеспечение (производственное, логистическое, офисное и т. п.)

Если Вы не определились еще в какую отрасль Вы бы хотели вложить деньги в Чехии, то поможем Вам в этом.
Ситуация в народном хозяйстве республики, ее направления, технологии/товары, производимые здесь вызывают большой оптимизм. За год 2017 отмечен рост экономики Чехии на 4,6%.
В Чехии на высоком современном уровне тяжелая, машиностроительная отрасль, химическая, легкая, пищевая промышленность, сельское хозяйство. Трудно перечислить все, что производят в Чехии. Технологии, товары всегда высокого европейского качества и за разумные цены.
Интересна идея приобретения франчизы, инвестирование в бизнес, связанный с недвижимостью и сферой строительства. Для крупных инвесторов предусмотрена так называемая карта инвестора.

Все услуги, которые оказываем и цены на них можно посмотреть по ссылке.

В Чехии предлагается на выбор целый ряд франчиз чешских и заграничных.
Учитывая то, что Прага город туристический и с каждым годом количество туристов увеличивается, то имеет смысл рассматривать те из франчиз, которые найдут среди этой категории потребителей широкое применение.
Чешские франчизы дешевле иностранных.

Если Вас заинтересовало это направление деятельности, то рады предложить Вашему вниманию услуги:

  ▪  по подбору и предоставлению необходимой информации
  ▪  сопровождения и устного перевода
  ▪  по подбору помещений, персонала, организации бизнеса
  ▪  другие, дополнительные услуги

Посмотреть все предложения по франчизе в Чехии можно на сайте чешской ассоциации франчизинга http://www.czech-franchise.cz/franchisove-systemy

Все услуги, которые оказываем и цены на них можно посмотреть по ссылке.

Беспроиграшным вариантом является, при наличии средств, вложение денег в недвижимость и бизнес, связанный с ней. Прежде всего в Праге и ее ближайших околицах.

Недвижимость в Чехии можно приобрести как на физическое, так и на юридическое лицо. Какой вариант в Вашем случае будет лучше для Вас можно прочитать по ссылке.

Инвестирование денег в сферу недвижимости оставалось и остается актуальным во все времена. Увеличивается количество инвесторов в Чехии, предпочитающих после кризиса 2009 года вкладывать деньги "в кирпич" (changing money into bricks), ведь, что касается соотношения выгоды и безопасности, то недвижимость, по мнению специалистов, является наилучшей инвестицией.
Чехия является:
  ▪   страной с одной из самих развитых экономик мира, входящей в межународный клуб OECD (36 самых развитых стран мира); рост экономики в 2017 году отмечен на отметке 4,6 %, в 2018 году - на 3,9%
  ▪   славянской страной наиболее стабильной и динамически развивающейся среди посткоммунистических стран, что привлекает каждый год все больше в столицу, как местных, так и иностранных бизнесменов, явлющихся потенциальными покупателями/съемщиками квартир с удобным месторасположением и повышенным комфортом проживания; в Праге, в целом, наблюдается огромная нехватка жилья в последнее время, что объясняетя целым рядом причин
  ▪   страной, предоставляющей иностранным гражданам возможность приобрести недвижимость на физическое лицо
  ▪   страной, где иностранцы имеют все те же права на свою недвижимость, что и граждане и платят те же налоги , что и граждане (за приобретение недвижимости платится  налог 4% (кроме новых объектов) и каждый год налог на недвижимость, равняющийся  приблизительно 10 кронам/1 м2).
  ▪   страной, предоставляющей иностранным гражданам, вложивших в Чехии сумму соответствующую около 3 млн. евро, карту инвестора, гарантирующую для ее обладателя ВНЖ
  ▪   страной с работающими законами, которые уважают частную собственность, гарантируют безопасное ведения бизнеса как с социальной, так и с экономической точки зрения
  ▪   страной с щадящей системой налогообложения
  ▪   страной со сведенными до минимума коррупцией и бюрократией во всех сферах общества
  ▪   страной, ведущей политику государственной поддержки, помощи предпринимателям и бизнесменам, в том числе иностранным (налоговая, социальный фонд)
  ▪   страной, где отсутствуют правила CFC (КИК) и валютный контроль
  ▪   страной в центре Европа с возможностью ведения бизнеса в других странах Евросоюза
  ▪   страной с населением с близкой славянскому человеку ментальностью и унаследованной от педантичных немцев любовью к порядку во всем (славянский вариант немцев)
  ▪   туристически привлекательной страной, с живописной природой, что привлекает каждый год все большее количество туристов, в основном, в Прагу (более 68 %), славящейся своей архитектурой и живописностью и составляет на данный момент более 7 млн. человек в год
  ▪   спокойной страной, вне зоны интересов террористов и потоков беженцев, осаждающих другие страны Европы

Как обстоят дела на рынке недвижимости в Праге, в плане цены, Вы можете сориентироваться по ниже указанной ссылке на русском языке. На указанном общенациональном сайте недвижимости собраны предложения от разных  чешских агентств. Посмотрите, пожалуйста, при желании, и на отдельные квартиры. www.sreality.cz/ru/search/for-sale/commercial-properties/apartment-buildings/praha .

Компания Czech Best plus s.r.o., привлекая других профессионалов, берет на себя все хлопоты по приобретению Вами недвижимости в Чехии.
Хотим подчеркнуть, что не привязываемся к предложениям агентств недвижимости, основанных нашими земляками, а свою задачу видим в том, чтобы представлять  Ваши интересы, прежде всего:
  ▪   быть  бесплатным  для Вас помощником, переводчиком  и сопровождающим лицом  при личном осмотре и приобретении недвижимости (за свой скромный процент от агентств недвижимости) 
  ▪   сориентировать Вас при покупке недвижимости в вопросах,  касающихся  стратегичности месторасположения объектов  и их рентабельности в будущем (предлагаем также услуги независимых оценщиков недвижимости)
  ▪   взять на  себя хлопоты по организации ремонто-строительных работ (в случае необходимости), сдаче в аренду Вашей недвижимости (долгосрочной/краткосрочной),  содержанию недвижимости, организации перепродажи и всех  других возникающих вопросов

Предлагаем Вашему вниманию также ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЭКТ, продуманный в сотрудничестве с опытными специалистами Чехии и предоставляющий возможность инвестировать свободные финансовые средства и гарантирующий стабильный доход.

ПОКУПКА ДОХОДНОГО ДОМА, ТРЕБУЮЩЕГО РЕМОНТА В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ ПРАГИ с последующим ремонтом и продажей/сдачей в аренду квартир

Компания Czech Best plus s.r.o., привлекая других профессионалов, берет на себя все хлопоты по реализации вышеуказанного проэкта на всех этапах:
  ▪   подбор недвижимости, включающий все формальности, связанные с ее оформлением
  ▪   составление конкретного бизнес-плана под выбранную недвижимость
  ▪   проведение ремонтно-строительных работ
  ▪   продажа квартир (рентабельность от 20%)
  ▪   долгосрочная аренда квартир под жилье (рентабельность 3-6 %)
  ▪   краткосрочная аренда части квартир под жилье туристам (рентабельность 7-10 %)
  ▪   ведение бухгалтерии, отчетности, решение текущих вопросов, связанных с последующей арендой и содержанием части доходного дома

Суть проэкта: покупка доходного дома, требующего ремонта, в исторической части Праги с последующей ревитализацией и: продажей квартир
  ▪   сдачей жилплощади в долгосрочную аренду
  ▪   сдачей жилплощади в краткосрочную аренду

Наибольшим спросом у инвесторов, по сравнению с другими видами коммерческой недвижимости, пользуются именно доходные дома, требующие реконструкции - около 40% . В доходном доме должно быть минимально 18 квартир. Перепродажа после ремонта отдельных квартир позволит вернуть вложения инвестора в быстрые сроки.
Оставшиеся в распоряжении инвестора квартиры могут:
  ▪   служить источником стабильного дохода
  ▪   использоваться им в личных целях

Предположительное месторасположение доходного дома Районы Прага 2, Прага 3, Прага 5, Прага 6, Прага 7. Эти районы представляют по мнению специалистов, наибольший интерес, который объясняется тем, что:
  ▪   в этих районах находится относительно «новая», по европейским меркам, застройка первой половины 20 столетья, цена на которые несколько ниже недвижимости в Праге 1
  ▪   для этих престижных районах, находящихся вне основных туристических потоков и обладающих своим колоритом, всеми благами современного города, характерно наличие многих тихих и спокойных мест
  ▪   недвижимость в этих районах всегда будет высоко ценится, не смотря на колебания цен на рынке недвижимости

С информацией по уже реализованным конкретным проэктам сложно, по понятным причинам (агентства стараются не разглашать коммерческих тайн своих дорогих клиентов). 
Представляем Вашему вниманию составленный совместно со специалистами по продаже коммерческой недвижимости нижеследующий ориентационный пример по раскладу с деньгами в случае, если инвестор приобретает  доходный дом, требующий ремонта.
Под каждый конкретный дом, конечно  же,  просчитывается сметта отдельно, составляется, по желанию, и бизнес-план.

Как пример, можем рассмотреть следующий гипотетический вариант (цены указаны приблизительные и с учетом курса 1 евро - 25 крон чешских): 
Доходный дом - 600 м2
Цена - 30 млн.чешских крон (50 тыс./1м2)
Ремонтные работы - 20 тыс.крон/м2 (с учетом проектной документации и услуг архитектора)
Минимальная предполагаемая продажная цена - 85 тыс крон/м2
Продажа осуществляется, начиная еще с этапа проэктирования, на протяжении года, что позволит вернуть вложения инвестора в быстрые сроки.
Рентабельность в случае продаж - 20-25 %
В случае долгосрочной аренды срок возвратности инвестиционных вложений - 15 лет.

Вся более подробная информация потенциальным инвесторам  предоставляется.
Честность и порядочность со стороны компании Czech Best plus s.r.o. являются обязательными.

Приводим Вам также примеры  вариантов для покупки  доходных домов в самом историческом ядре Праги (Прага 1). Хотим подчеркнуть,  компании, которые занимаются коммерческой недвижимостью, стараются особенно не разглашать информацию  по просьбе и письменному договору с самими хазяевами недвижимости по понятным причинам. Но, некоторые из предложений, имеющихся сейчас в наличии и полученные от  наших  партнеров,  Вам демонстрируем (указаны ниже).
Хотим подчеркнуть, что подбор такого рода  недвижимости для каждого инвестора проходит тщательный. Если инвестор решает довериться какой то из компаний, занимающихся недвижимостью, то часто подписывает договор согласно которому подыскивается недвижимость  и платится около 30-50 тысяч крон как задаток посреднического гонорара (до 2 тыс.евро). 
Подбор будущего инвестиционного объекта, конечно же, зависит также от суммы, которую инвестор готов вложить в недвижимость.
Информацию о продаже ниже указанной недвижимости на интернете, для общей доступности, не найдете.

В настоящее время, например, предлагается дом рядом с историческим ядром Праги: apartment-house-zizkov.hotel.cz/ru/.
В доме 14 аппартаментов (все с ванными комнатами и большинство с кухнями). Во дворе есть парковка для 8 автомобилей. 
Общая площадь - 526 м2
Цена - 27 200 000 крон (1 062 500 евро, если брать курс 25,6)
Рентабельность дома в настоящее время - 5,3 % 
Оператор (то есть то, кто занимается сдачей в аренду) платит хозяину - 1 100 000 крон/год (апартаменты)
Аренда парковочных мест - 360 000 крон/год

Второй объект находится в самом историческом ядре Праги  www.uschnellu.cz
  ▪   в годах 2009-2015 капитальный ремонт
  ▪   рентабельность в настоящее время - 4%
  ▪   возможность подписания договора с оператором на 1.000.000,- Kč + НДС  в месяц
  ▪   есть разрешение на достройку чердачной части, что увеличит количество номеров и потенциальных доходов 
  ▪   всего14 номеров
  ▪   36 кроватей
  ▪   огромное количество паушальных клиентов (минимально на 2 дня в неделю)
  ▪   занятость отеля  85-90%
  ▪   возможность передачи  персонала
  ▪   share deal 
  ▪   цена хозяина  250 000 000 Kč (около 9 773 437 млн.евро)

 Следующий объект также находится в историческом ядре. threegoldencrowns.com/ru/index.html.
  ▪   2 арендатора 
  ▪   1 ресторан
  ▪   24 квартиры используются как аппартотель (1 как рецепция)
  ▪   3 остальные квартиры заняты постоянными жильцами (по 2 квартирам есть решение суда о съезде жильцов с квартир, а остается пани, вернее ее дочь) 
  ▪   оператор платит  9 180 000 крон/год
  ▪   2007 капитальный ремонт + чердачная надстройка и лифт 
  ▪   площадь аренды  2122 м2
  ▪   средняя цена за ночь за номер – 110 евро ( с огромным потенциалом для повышения цен)
  ▪   занятость  85%
  ▪   комнаты с видом на Пражский град
  ▪   цена хозяина 13 000 000 евро
  ▪   share deal и asset deal возможен
  ▪   остаточная стоимость 53 000 000 крон

Поможем Вам с приобретением и других видов коммерческой недвижимости.
Все услуги, которые оказываем и цены на них можно посмотреть по ссылке.

Ситуация в народном хозяйстве республики, ее направления, технологии/товары, производимые здесь вызывают большой оптимизм. За год 2017 отмечен рост экономики Чехии на 4,6%.
В Чехии на высоком современном уровне тяжелая, машиностроительная отрасль, химическая, легкая, пищевая промышленность, сельское хозяйство. Технологии, товары всегда высокого европейского качества и за разумные цены.

При активной поддержке торгово-промышленной палаты Чешской Республики оказываем весь спект услуг бизнес консьержа:
  ▪  поиск необходимых товаров, технологий, сырья, институций
  ▪  секретарские, менеджерские услуги
  ▪  поиск бизнес-партнеров
  ▪  консультации специалистов ТПП
  ▪  основание дочерних фирм и новых юридических лиц
  ▪  подбор и подготовка/обучение кадров, в том числе руководящих
Все услуги, которые оказываем и цены на них можно посмотреть по ссылке

C августа 2017 года для крупных инвесторов предлагается так называемая карта инвестора, предоставляющая возможность пребывания в Чехии на протяжении 2 лет(ВНЖ/длительное проживание), достаточных для реализации задуманного проэкта.
Что бы претендовать на карту инвестора должны быть исполнены ряд условий, главными из которых являются:
  ▪  вложения на сумму 75 миллионов крон в экономику, науку и т.д. Чехии (приблизительно 3 млн.евро согласно актуальному курса Национального банка)
  ▪  создание 20 рабочих мест
60% указанной суммы может быть внесено другими средствами материального и нематериального плана.

ВНЖ с целью инвестирования предусмотрено:
  ▪  для предпринимателей, которые в Чехии предполагают пребывать более 90 дней и планируют реализовать "значительное инвестирование"
  ▪  для иностанцев-руководящих лиц торговых корпораций, который планируют реализовать "значительное инвестирование"
Заявление на ВНЖ подается в соответсвующем представительстве, министерстве в зависимости от того в какую сферу были вложены деньги

Если соискатель уже имеет ВНЖ на территории Чехии с другой целью , то может подать заявление на получение Карты инвестора прямо в иммиграционную полицию (кроме особых случаев, когда иностранец не смеет покинуть пределы государства).
С подробностями процедуры получения карты инвестора можно познакомится на сайте МВД Чехии.